コティ寺町
京都府京都市上京区立本寺前町91 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、8年間で33.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均2,658万円です。2LDKが最も高く平均2,658万円、2DKは平均2,483万円です。
2DK
2,483万
2件
2LDK
2,658万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,483万 | 1,625万 | 3,341万 |
| 2LDK | 7件 | 2,658万 | 2,471万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階（37.8万円）と比べて4.4万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
8件
37.8万/㎡
3階以上
4件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区立本寺前町91 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.48m² ～ 59.31m² |
| 分譲会社 | 京神倉庫 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コティ寺町 | 1985 | 21戸 | 43.8万 | 2,580万 |
| プレサンス京都御所東 | 2003 | 48戸 | 68.9万 | 1,400万 |
| ペントハウス | 1978 | 16戸 | 38.6万 | 820万 |
| リバティー河原町今出川 | 1985 | 15戸 | 43.3万 | 1,280万 |
| アルモード御所東 | 1996 | 41戸 | 81.0万 | 5,198万 |
| ジオ京都御所北 | 2021 | 18戸 | 126.7万 | 8,380万 |
| ライオンズマンション京都烏丸 | 1984 | 57戸 | 43.2万 | 800万 |
| ジョイシティプランタン | 1976 | - | - | - |
| 御所北アーバンライフ | 2000 | 30戸 | 88.9万 | 6,480万 |
| プランタンビル | 1976 | 30戸 | 54.0万 | 3,180万 |
| 御所東アーバンライフ | 1989 | 25戸 | 105.4万 | 20,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.6万 | 36.8万 | - | - | 46.2万 | 45.0万 |
| 2DK | - | 26.2万 | - | 50.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.79万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.79万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.19万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.19万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.89万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.7万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.84万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.24万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1R | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.61万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。