マンション土地一戸建て
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コティ寺町

京都府京都市上京区立本寺前町91 | 築41年 | 21戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201720182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、8年間で33.7%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の78%・7件)で、平均2,480万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、2DKは平均2,124万円です。
2DK
2件
2,124万
2LDK
7件
2,480万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,124万 1,250万 2,998万
2LDK 7件 2,480万 1,980万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-2階(37.8万円)と比べて4.4万円(+11.6%)高くなっています。
1-2階
37.8万/㎡
8件
3階以上
42.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区立本寺前町91
築年月1985年12月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積54.48m² ~ 59.31m²
分譲会社京神倉庫
施工会社真柄建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩6分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩19分

学区情報

小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コティ寺町 1985 21戸 43.8万 2,580万
プレサンス京都御所東 2003 48戸 68.9万 1,400万
ペントハウス 1978 16戸 38.6万 820万
リバティー河原町今出川 1985 15戸 43.3万 1,280万
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
ジオ京都御所北 2021 18戸 126.7万 8,380万
ライオンズマンション京都烏丸 1984 57戸 43.2万 800万
御所北アーバンライフ 2000 30戸 88.9万 6,480万
プランタンビル 1976 30戸 54.0万 3,180万
御所東アーバンライフ 1989 25戸 105.4万 20,800万
リーガル京都御所東 2008 27戸 82.2万 3,300万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202220242025
2LDK 33.6 36.8 - - 46.2 45.0
2DK - 26.2 - 50.9 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.79万/㎡
2025年7月 - 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.79万/㎡
2025年6月 - 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.33万/㎡
2024年12月 - 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.19万/㎡
2024年12月 - 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.19万/㎡
2022年5月 - 2DK 55㎡〜 2,998万 50.89万/㎡
2020年2月 - 3DK 55㎡〜 2,280万 38.7万/㎡
2018年7月 - 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.84万/㎡
2018年3月 - 2DK 45㎡〜 1,250万 26.24万/㎡
2018年12月 - 1R 50㎡〜 1,280万 23.5万/㎡
2017年5月 - 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.61万/㎡
2017年5月 - 1LDK 40㎡〜 1,380万 33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。