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プレサンス京都御所東

京都府京都市上京区一真町87 | 築23年 | 48戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20132018201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.3万/㎡から2026年は68.9万/㎡へ、13年間で26.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,917円から2026年には58,825円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
1,358万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,358万 1,100万 1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.9万円で、1-5階（64.5万円）と比べて5.4万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
64.5万/㎡
3件
6-10階
69.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区一真町87
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積20.26m² ～ 26.98m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス京都御所東 2003 48戸 68.9万 1,400万
コティ寺町 1985 21戸 43.8万 2,580万
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
ペントハウス 1978 16戸 38.6万 820万
リバティー河原町今出川 1985 15戸 43.3万 1,280万
プランタンビル 1976 30戸 54.0万 3,180万
ジオ京都御所北 2021 18戸 126.7万 8,380万
ライオンズマンション京都烏丸 1984 57戸 43.2万 800万
リーガル京都御所東 2008 27戸 82.2万 3,300万
河原町トウキュウビル 1974 27戸 46.3万 1,980万
御所北アーバンライフ 2000 30戸 88.9万 6,480万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920222026
1K 54.3万 62.6万 70.3万 77.3万 68.9万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 68.87万/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 77.27万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,430万 70.35万/㎡
2018年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 62.6万/㎡
2013年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,100万 54.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（317件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額51,915円。1Kなら月額51,915円が相場です。
ワンルーム
51,300円
51,300〜51,300円
1K
51,915円
44,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
70件
5〜8万
247件
全 317 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,500円 2,976円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,500円 2,986円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,500円 2,877円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,885円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,500円 2,927円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,500円 2,887円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,460円 2,908円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,460円 2,925円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,500円 2,909円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,690円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,500円 2,877円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,500円 2,861円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,460円 2,859円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,500円 2,877円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,500円 2,861円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,714円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,500円 2,730円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,730円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,460円 2,728円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,400円 2,709円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 51,400円 2,513円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,445円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,592円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,400円 2,709円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,400円 2,611円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,400円 2,660円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 51,500円 2,542円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,460円 2,728円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,607円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,500円 2,714円/㎡

他 287 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。