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リーガル京都御所東

京都府京都市上京区梶井町448-66 | 築18年 | 27戸

推定相場
リーガル京都御所東
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（60.8万円）を35.1%上回って、京都市上京区全体の平均（67.5万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2011201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は83.6〜82.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

23万19万15万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,400〜120,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均3,295万円です。3SLDKが最も高く平均23,706万円、1LDKは平均3,295万円です。
1LDK
6件
3,295万
3SLDK
2件
23,706万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,295万 3,124万 3,469万
3SLDK 2件 23,706万 21,412万 26,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.9万円で、1-3階（66.0万円）と比べて21.9万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66万/㎡
3件
4-7階
87.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +21.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区梶井町448-66
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積40.16m² ～ 189.09m²
分譲会社創生
施工会社かねわ工務店
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都御所東 2008 27戸 82.2万 3,300万
河原町トウキュウビル 1974 27戸 46.3万 1,980万
ジョイシティプランタン 1976 - - -
プレミスト京都御所東 2013 19戸 98.4万 7,380万
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
御所東アーバンライフ 1989 25戸 105.4万 20,800万
ザ京都レジデンス御所東 2019 45戸 231.4万 12,400万
プランタンビル 1976 30戸 54.0万 3,180万
プレサンス京都御所東 2003 48戸 68.9万 1,400万
コティ寺町 1985 21戸 43.8万 2,580万
ネバーランド鴨川 2006 72戸 77.3万 4,930万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201720192020202120242025
1LDK - 61.1万 - - 67.9万 76.0万 82.2万
3SLDK - - 105.8万 105.8万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,300万 82.18万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,300万 82.18万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,050万 75.95万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.9万/㎡
2020年5月 高層 3SLDK 185㎡〜 20,000万 105.77万/㎡
2019年11月 高層 3SLDK 185㎡〜 20,000万 105.77万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.79万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.35万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 185㎡〜 15,800万 83.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額110,164円。2LDKなら月額165,878円が相場です。
1LDK
110,164円
100,000〜126,000円
2LDK
165,878円
132,900〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
97件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,352円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,352円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,437円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,352円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,392円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,388円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,261円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,615円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 109,500円 2,490円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 109,400円 2,356円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 109,500円 2,727円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,506円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 132,900円 2,199円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,559円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,680円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,490円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,154円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 45㎡〜 126,000円 2,714円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,506円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 111,000円 2,529円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,392円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,620円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 45㎡〜 122,000円 2,628円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 126,000円 2,901円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。