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プレミスト京都御所東

京都府京都市上京区九軒町441-1 | 築13年 | 19戸

推定相場
プレミスト京都御所東
最新データ
2022年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.4万円。京都市上京区全体の平均(67.5万円)を45.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20132017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.6万/㎡から2022年は98.4万/㎡へ、9年間で47.6%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均7,104万円です。3LDKが最も高く平均7,104万円、2SLDKは平均5,788万円です。
2SLDK
4件
5,788万
3LDK
5件
7,104万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 5,788万 5,160万 6,480万
3LDK 5件 7,104万 6,230万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.1万円で、1-2階(75.8万円)と比べて17.3万円(+22.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
75.8万/㎡
6件
3階以上
93.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区九軒町441-1
築年月2013年1月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積55.85m² ~ 88.49m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩8分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩16分

学区情報

小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト京都御所東 2013 19戸 98.4万 7,380万
河原町トウキュウビル 1974 27戸 46.3万 1,980万
リーガル京都御所東 2008 27戸 82.2万 3,300万
ザ京都レジデンス御所東 2019 45戸 231.4万 12,400万
御所東アーバンライフ 1989 25戸 105.4万 20,800万
プラウド京都御所東 2016 18戸 149.9万 15,000万
ローレルコート京都御所東 2023 65戸 138.0万 11,380万
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
リバーサイド荒神口 1990 5戸 41.0万 1,740万
グランデイール荒神口 1983 24戸 29.3万 735万
マンハイム鴨川 1973 118戸 43.0万 3,480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192022
3LDK - 92.1 84.2 79.5 98.4
2SLDK 66.6 - 81.1 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 高層 3LDK 75㎡〜 7,380万 98.38万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 6,230万 79.53万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,480万 82.72万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 7,700万 88.91万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,230万 79.53万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 6,230万 79.53万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 7,980万 92.14万/㎡
2013年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,160万 65.87万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,280万 67.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。