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ザ京都レジデンス御所東

京都府京都市上京区染殿町655-3 | 築7年 | 45戸

推定相場
ザ京都レジデンス御所東
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は231.4万円。周辺エリア平均（153.5万円）を50.7%上回って、京都市上京区全体の平均（67.5万円）を242.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万230万200万170万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の223.9万/㎡から2026年は231.8万/㎡へ、6年間で3.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・12件）で、平均14,044万円です。3SLDKが最も高く平均27,552万円、1LDKは平均11,488万円です。
1R
3件
11,949万
1LDK
10件
11,488万
2LDK
12件
14,044万
3LDK
7件
20,640万
3SLDK
2件
27,552万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 11,949万 11,500万 12,847万
1LDK 10件 11,488万 10,000万 13,000万
2LDK 12件 14,044万 11,200万 15,876万
3LDK 7件 20,640万 17,980万 22,533万
3SLDK 2件 27,552万 20,485万 34,619万

物件概要

所在地京都府京都市上京区染殿町655-3
築年月2019-02（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積51.21m² ～ 196.93m²
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ京都レジデンス御所東 2019 45戸 231.4万 12,400万
御所東アーバンライフ 1989 25戸 105.4万 20,800万
プレミスト京都御所東 2013 19戸 98.4万 7,380万
河原町トウキュウビル 1974 27戸 46.3万 1,980万
リーガル京都御所東 2008 27戸 82.2万 3,300万
プラウド京都御所東 2016 18戸 149.9万 15,000万
ジョイシティプランタン 1976 - - -
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
ローレルコート京都御所東 2023 65戸 138.0万 11,380万
グランデイール荒神口 1983 24戸 29.3万 735万
プレサンス京都御所東 2003 48戸 68.9万 1,400万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
1LDK - 167.6万 - 194.1万 186.6万 242.6万 236.1万
1R 223.9万 - - 224.6万 - - 214.6万
3LDK - - - - 207.7万 204.8万 -
2LDK - 192.3万 184.4万 - 211.0万 197.5万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 12,400万 231.39万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 12,400万 231.39万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 12,800万 238.86万/㎡
2026年1月 中層 1R 50㎡〜 11,500万 214.6万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 13,000万 242.59万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 95㎡〜 22,000万 226.02万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 100㎡〜 17,980万 178.48万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 95㎡〜 22,000万 226.02万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 100㎡〜 19,000万 188.61万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 15,500万 230.08万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 11,200万 165万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 50㎡〜 13,000万 242.59万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 100㎡〜 20,000万 198.54万/㎡
2024年8月 中層 3SLDK 150㎡〜 33,800万 222.67万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 95㎡〜 22,000万 226.02万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 15,500万 230.08万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 65㎡〜 12,800万 193.94万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 100㎡〜 20,000万 198.54万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 13,800万 209.1万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 50㎡〜 10,000万 186.61万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 100㎡〜 20,000万 198.54万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 10,000万 186.61万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 10,800万 201.54万/㎡
2023年1月 中層 1R 50㎡〜 11,500万 224.57万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 65㎡〜 12,000万 176.79万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 12,900万 191.48万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 13,000万 192.97万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 65㎡〜 11,500万 169.42万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 12,900万 191.48万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 65㎡〜 14,000万 207.81万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 65㎡〜 12,000万 176.79万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 50㎡〜 8,980万 167.57万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 50㎡〜 8,980万 167.57万/㎡
2020年2月 中層 1R 50㎡〜 12,000万 223.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 280,000円 3,562円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,732円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。