ザ京都レジデンス御所東
京都府京都市上京区染殿町655-3 | 築7年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は231.4万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を242.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の223.9万/㎡から2026年は231.8万/㎡へ、6年間で3.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・12件）で、平均13,092万円です。3SLDKが最も高く平均26,900万円、1LDKは平均11,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
11,667万 |
11,500万 |
12,000万 |
| 1LDK |
10件 |
11,236万 |
8,980万 |
13,000万 |
| 2LDK |
12件 |
13,092万 |
11,200万 |
15,500万 |
| 3LDK |
7件 |
20,426万 |
17,980万 |
22,000万 |
| 3SLDK |
2件 |
26,900万 |
20,000万 |
33,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区染殿町655-3 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.21m² ～ 196.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 京阪カインド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ京都レジデンス御所東 |
2019 |
45戸 |
231.4万 |
12,400万 |
| 御所東アーバンライフ |
1989 |
25戸 |
105.4万 |
20,800万 |
| プレミスト京都御所東 |
2013 |
19戸 |
98.4万 |
7,380万 |
| 河原町トウキュウビル |
1974 |
27戸 |
46.3万 |
1,980万 |
| リーガル京都御所東 |
2008 |
27戸 |
82.2万 |
3,300万 |
| プラウド京都御所東 |
2016 |
18戸 |
149.9万 |
15,000万 |
| アルモード御所東 |
1996 |
41戸 |
81.0万 |
5,198万 |
| ローレルコート京都御所東 |
2023 |
65戸 |
138.0万 |
11,380万 |
| グランデイール荒神口 |
1983 |
24戸 |
29.3万 |
735万 |
| プレサンス京都御所東 |
2003 |
48戸 |
68.9万 |
1,400万 |
| リバーサイド荒神口 |
1990 |
5戸 |
41.0万 |
1,740万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
167.6万 |
- |
194.1万 |
186.6万 |
242.6万 |
236.1万 |
| 1R |
223.9万 |
- |
- |
224.6万 |
- |
- |
214.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
207.7万 |
204.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
192.3万 |
184.4万 |
- |
211.0万 |
197.5万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
12,400万 |
231.39万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
12,400万 |
231.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
12,800万 |
238.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
11,500万 |
214.6万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
13,000万 |
242.59万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
22,000万 |
226.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
17,980万 |
178.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
22,000万 |
226.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
19,000万 |
188.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,500万 |
230.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,200万 |
165万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
13,000万 |
242.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
20,000万 |
198.54万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
33,800万 |
222.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
22,000万 |
226.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
15,500万 |
230.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,800万 |
193.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
20,000万 |
198.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
13,800万 |
209.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
10,000万 |
186.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
20,000万 |
198.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
10,000万 |
186.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
10,800万 |
201.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
11,500万 |
224.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,000万 |
176.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,900万 |
191.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
13,000万 |
192.97万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,500万 |
169.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,900万 |
191.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
14,000万 |
207.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
12,000万 |
176.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
167.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
8,980万 |
167.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
12,000万 |
223.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
280,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,732円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。