プラウド京都御所東
京都府京都市上京区東桜町9 | 築10年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は149.9万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を122.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
160万140万120万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の130.1万/㎡から2026年は149.9万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万33万28万23万18万
20162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の280,000円から2025年には320,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均12,425万円です。2SLDKが最も高く平均12,425万円、2LDKは平均8,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
12,425万 |
10,900万 |
15,000万 |
| 2LDK |
2件 |
8,265万 |
7,880万 |
8,650万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区東桜町9 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンク��ート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 131.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
130.1万 |
130.1万 |
119.1万 |
- |
- |
149.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
133.1万 |
121.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
15,000万 |
149.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
121.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,650万 |
133.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
10,900万 |
119.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
11,900万 |
130.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
11,900万 |
130.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額297,500円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
320,000円 |
4,923円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,819円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,615円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300,000円 |
4,819円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
320,000円 |
5,141円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,308円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
350,000円 |
5,385円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。