プラウド京都御所東
京都府京都市上京区東桜町9 | 築10年 | 18戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の130.1万/㎡から2026年は149.9万/㎡へ、6年間で15.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万33万28万23万18万
20162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の280,000円から2025年には320,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均13,323万円です。2SLDKが最も高く平均13,323万円、2LDKは平均8,370万円です。
2SLDK
13,323万
4件
2LDK
8,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 13,323万 | 12,146万 | 15,000万 |
| 2LDK | 2件 | 8,370万 | 7,880万 | 8,860万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区東桜町9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンク��ート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 131.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
京都市立御所東小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド京都御所東 | 2016 | 18戸 | 149.9万 | 15,000万 |
| ローレルコート京都御所東 | 2023 | 65戸 | 138.0万 | 11,380万 |
| グランデイール荒神口 | 1983 | 24戸 | 29.3万 | 735万 |
| リバーサイド荒神口 | 1990 | 5戸 | 41.0万 | 1,740万 |
| プレミスト京都御所東 | 2013 | 19戸 | 98.4万 | 7,380万 |
| ザ京都レジデンス御所東 | 2019 | 45戸 | 231.4万 | 12,400万 |
| デ・リード鴨川公園 | 1993 | 26戸 | 39.0万 | 730万 |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 2017 | - | - | - |
| グランエスパス御所東 | 2007 | 13戸 | 215.7万 | 34,800万 |
| イーグルコート京都御所梨木の杜 | 2015 | 31戸 | 123.7万 | 9,800万 |
| 御所東アーバンライフ | 1989 | 25戸 | 105.4万 | 20,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 130.1万 | 130.1万 | 119.1万 | - | - | 149.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 133.1万 | 121.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 15,000万 | 149.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 121.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,650万 | 133.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,900万 | 119.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 11,900万 | 130.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 11,900万 | 130.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額297,500円。
2LDK
210,000〜350,000円
297,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 320,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 300,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350,000円 | 5,385円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,231円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。