グランエスパス御所東
京都府京都市上京区松蔭町137 | 築19年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は215.7万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を219.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
200920112014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の101.3万/㎡から2026年は215.7万/㎡へ、17年間で113.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均22,360万円です。3LDKが最も高く平均22,360万円、2LDKは平均7,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,862万 |
7,200万 |
8,800万 |
| 3LDK |
10件 |
22,360万 |
8,900万 |
39,500万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区松蔭町137 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.29m² ～ 161.31m² |
|---|
| 分譲会社 | イー・スペース |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | イー・スペース |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
174.9万 |
174.9万 |
88.6万 |
88.6万 |
244.9万 |
215.7万 |
215.7万 |
| 2LDK |
82.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
34,800万 |
215.74万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
34,800万 |
215.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
39,500万 |
244.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,900万 |
88.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,900万 |
88.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,900万 |
88.62万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
25,000万 |
174.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
25,000万 |
174.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
25,000万 |
174.94万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,250万 |
82.14万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,530万 |
81.6万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,530万 |
81.6万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,200万 |
78.02万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,800万 |
95.36万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
107.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。