グランエスパス御所東
京都府京都市上京区松蔭町137 | 築19年 | 13戸
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
200920112014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の101.3万/㎡から2026年は215.7万/㎡へ、17年間で113.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均27,255万円です。3LDKが最も高く平均27,255万円、2LDKは平均12,659万円です。
2LDK
12,659万
5件
3LDK
27,255万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 12,659万 | 11,569万 | 13,520万 |
| 3LDK | 10件 | 27,255万 | 11,107万 | 40,458万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区松蔭町137 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 92.29m² ～ 161.31m² |
| 分譲会社 | イー・スペース |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | イー・スペース |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京都市営地下鉄烏丸線
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京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立御所東小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエスパス御所東 | 2007 | 13戸 | 215.7万 | 34,800万 |
| イストワール御所東 | 1982 | 11戸 | 57.2万 | 4,320万 |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 2017 | - | - | - |
| グランデイール荒神口 | 1983 | 24戸 | 29.3万 | 735万 |
| ベラジオ御所東 | 2002 | 49戸 | 68.7万 | 1,490万 |
| シェモア河原町 | 1983 | 40戸 | 67.1万 | 3,080万 |
| ルイシャトレ河原町丸太町 | 1997 | 20戸 | 81.1万 | 5,780万 |
| ザ京都レジデンス御所南 | 2016 | 43戸 | 121.0万 | 7,180万 |
| デ・リード鴨川公園 | 1993 | 26戸 | 39.0万 | 730万 |
| 河原町スカイマンション | 1975 | - | - | - |
| リバーサイド荒神口 | 1990 | 5戸 | 41.0万 | 1,740万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
8件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 174.9万 | 174.9万 | 88.6万 | 88.6万 | 244.9万 | 215.7万 | 215.7万 |
| 2LDK | 82.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 34,800万 | 215.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 34,800万 | 215.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 39,500万 | 244.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 88.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 88.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 88.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 25,000万 | 174.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 25,000万 | 174.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 25,000万 | 174.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,250万 | 82.14万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,530万 | 81.6万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,530万 | 81.6万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.02万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,800万 | 95.36万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 107.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。