シェモア河原町
京都府京都市上京区伊勢屋町407 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2022年は67.1万/㎡へ、9年間で77.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,752万円です。2LDKが最も高く平均3,752万円、2DKは平均3,570万円です。
2DK
3,570万
2件
2LDK
3,752万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,570万 | 3,432万 | 3,707万 |
| 2LDK | 3件 | 3,752万 | 2,947万 | 4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区伊勢屋町407 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.57m² ～ 64.81m² |
| 分譲会社 | 足立住宅 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
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徒歩8分
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェモア河原町 | 1983 | 40戸 | 67.1万 | 3,080万 |
| ベラジオ御所東 | 2002 | 49戸 | 68.7万 | 1,490万 |
| ルイシャトレ河原町丸太町 | 1997 | 20戸 | 81.1万 | 5,780万 |
| グランエスパス鴨川丸太町プリオール | 2010 | 25戸 | 93.1万 | 7,490万 |
| 河原町スカイマンション | 1975 | - | - | - |
| 鴨川ロイアルハイツ | 1978 | 19戸 | 49.9万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス | 1999 | 61戸 | 114.5万 | 6,280万 |
| リソシエ鴨川グランディス | 2000 | 51戸 | 81.3万 | 7,400万 |
| シエリア京都鴨川二条ザテラス | 2022 | 25戸 | - | - |
| イストワール御所東 | 1982 | 11戸 | 57.2万 | 4,320万 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 2013 | 19戸 | 120.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 71.7万 | 67.1万 |
| 2LDK | 37.9万 | 64.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 67.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,290万 | 71.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 53.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。
2LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。