シェモア河原町
京都府京都市上京区伊勢屋町407 | 築43年 | 40戸
最新データ
2022年1月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は67.1万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より0.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2022年は67.1万/㎡へ、9年間で77.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,187万円です。2LDKが最も高く平均3,187万円、2DKは平均3,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
3,185万 |
3,080万 |
3,290万 |
| 2LDK |
3件 |
3,187万 |
1,800万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区伊勢屋町407 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.57m² ～ 64.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 足立住宅 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シェモア河原町 |
1983 |
40戸 |
67.1万 |
3,080万 |
| ベラジオ御所東 |
2002 |
49戸 |
68.7万 |
1,490万 |
| ルイシャトレ河原町丸太町 |
1997 |
20戸 |
81.1万 |
5,780万 |
| グランエスパス鴨川丸太町プリオール |
2010 |
25戸 |
93.1万 |
7,490万 |
| 鴨川ロイアルハイツ |
1978 |
19戸 |
49.9万 |
5,980万 |
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス |
1999 |
61戸 |
114.5万 |
6,280万 |
| リソシエ鴨川グランディス |
2000 |
51戸 |
81.3万 |
7,400万 |
| イストワール御所東 |
1982 |
11戸 |
57.2万 |
4,320万 |
| シエリア京都鴨川二条ザテラス |
2022 |
25戸 |
- |
- |
| サンクタス鴨川別邸 |
2004 |
34戸 |
151.0万 |
12,480万 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド |
2013 |
19戸 |
120.1万 |
8,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
71.7万 |
67.1万 |
| 2LDK |
37.9万 |
64.1万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,080万 |
67.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,290万 |
71.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,230万 |
53.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,800万 |
37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,066円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。