鴨川ロイアルハイツ
京都府京都市中京区末丸町541-36 | 築48年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.9万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より42.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、8年間で17.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,658万円です。3LDKが最も高く平均4,658万円、1DKは平均2,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,195万 |
1,800万 |
2,480万 |
| 3LDK |
5件 |
4,658万 |
2,950万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区末丸町541-36 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.60m² ～ 119.87m² |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鴨川ロイアルハイツ |
1978 |
19戸 |
49.9万 |
5,980万 |
| リソシエ鴨川グランディス |
2000 |
51戸 |
81.3万 |
7,400万 |
| サンクタス鴨川別邸 |
2004 |
34戸 |
151.0万 |
12,480万 |
| グランエスパス鴨川丸太町プリオール |
2010 |
25戸 |
93.1万 |
7,490万 |
| ルイシャトレ河原町丸太町 |
1997 |
20戸 |
81.1万 |
5,780万 |
| ベラジオ御所東 |
2002 |
49戸 |
68.7万 |
1,490万 |
| シェモア河原町 |
1983 |
40戸 |
67.1万 |
3,080万 |
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス |
1999 |
61戸 |
114.5万 |
6,280万 |
| シエリア京都鴨川二条ザテラス |
2022 |
25戸 |
- |
- |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド |
2013 |
19戸 |
120.1万 |
8,980万 |
| ジオ河原町二条 |
2011 |
26戸 |
106.4万 |
7,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.5万 |
39.5万 |
- |
43.4万 |
49.9万 |
| 1DK |
- |
69.5万 |
63.1万 |
50.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
49.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
49.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,200万 |
43.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,800万 |
50.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
63.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
63.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
39.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
69.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。