ジオ河原町二条
京都府京都市中京区指物町333-1 | 築15年 | 26戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は106.4万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を22.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の71.8万/㎡から2024年は106.4万/㎡へ、12年間で48.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均6,720万円です。3LDKが最も高く平均6,720万円、2SLDKは平均6,266万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
6,330万 |
5,480万 |
7,180万 |
| 2SLDK |
5件 |
6,266万 |
5,490万 |
7,180万 |
| 3LDK |
5件 |
6,720万 |
5,800万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 83.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ河原町二条 |
2011 |
26戸 |
106.4万 |
7,180万 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド |
2013 |
19戸 |
120.1万 |
8,980万 |
| シエリア京都鴨川二条ザテラス |
2022 |
25戸 |
- |
- |
| 藤和河原町二条ホームズ |
2000 |
77戸 |
123.1万 |
6,850万 |
| アスヴェル京都河原町二条 |
2005 |
49戸 |
72.3万 |
2,150万 |
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス |
1999 |
61戸 |
114.5万 |
6,280万 |
| ヴィークコート京都河原町二条 |
2023 |
33戸 |
140.3万 |
5,980万 |
| ジオ御所南河原町二条 |
2013 |
26戸 |
108.8万 |
7,990万 |
| リベルテ二条高瀬川 |
2010 |
5戸 |
77.0万 |
6,880万 |
| ロジュマン京都橘柳町 |
2016 |
18戸 |
112.0万 |
6,390万 |
| サンクタス鴨川別邸 |
2004 |
34戸 |
151.0万 |
12,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
82.8万 |
- |
- |
106.4万 |
| 2SLDK |
- |
77.2万 |
73.8万 |
- |
- |
96.5万 |
- |
| 3LDK |
71.8万 |
73.6万 |
76.6万 |
- |
101.2万 |
98.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
106.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
96.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
98.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
96.52万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
101.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,040万 |
76.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.36万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
77.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
73.56万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額195,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。