ジオ御所南河原町二条
京都府京都市中京区清水町358-3 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201520172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.9万/㎡から2026年は109.8万/㎡へ、11年間で26.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の80%・8件）で、平均8,095万円です。2LDKが最も高く平均9,735万円、1SLDKは平均8,095万円です。
1SLDK
8,095万
8件
2LDK
9,735万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 8,095万 | 7,092万 | 9,280万 |
| 2LDK | 2件 | 9,735万 | 9,280万 | 10,190万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 74.28m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
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徒歩8分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ御所南河原町二条 | 2013 | 26戸 | 108.8万 | 7,990万 |
| ヴィークコート京都河原町二条 | 2023 | 33戸 | 140.3万 | 5,980万 |
| アスヴェル京都河原町二条 | 2005 | 49戸 | 72.3万 | 2,150万 |
| 井川マンション | 1976 | - | - | - |
| 藤和河原町二条ホームズ | 2000 | 77戸 | 123.1万 | 6,850万 |
| ロジュマン京都橘柳町 | 2016 | 18戸 | 112.0万 | 6,390万 |
| リベルテ二条高瀬川 | 2010 | 5戸 | 77.0万 | 6,880万 |
| ジオ河原町二条 | 2011 | 26戸 | 106.4万 | 7,180万 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 2012 | 46戸 | 184.8万 | 12,500万 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 2013 | 19戸 | 120.1万 | 8,980万 |
| パラドール寺町二条グランデ | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 83.3万 | 82.4万 | - | 118.1万 | 112.1万 |
| 2LDK | 86.9万 | - | - | - | 126.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 108.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 105.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,970万 | 108.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 8,280万 | 112.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 119.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 82.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 78.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 87.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額192,500円。
2LDK
185,000〜200,000円
192,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。