ジオ御所南河原町二条
京都府京都市中京区清水町358-3 | 築13年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は108.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を25.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201520172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.9万/㎡から2026年は109.8万/㎡へ、11年間で26.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の80%・8件）で、平均7,391万円です。2LDKが最も高く平均7,830万円、1SLDKは平均7,391万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
7,391万 |
5,230万 |
9,280万 |
| 2LDK |
2件 |
7,830万 |
6,380万 |
9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.49m² ～ 74.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ御所南河原町二条 |
2013 |
26戸 |
108.8万 |
7,990万 |
| ヴィークコート京都河原町二条 |
2023 |
33戸 |
140.3万 |
5,980万 |
| アスヴェル京都河原町二条 |
2005 |
49戸 |
72.3万 |
2,150万 |
| 藤和河原町二条ホームズ |
2000 |
77戸 |
123.1万 |
6,850万 |
| ロジュマン京都橘柳町 |
2016 |
18戸 |
112.0万 |
6,390万 |
| リベルテ二条高瀬川 |
2010 |
5戸 |
77.0万 |
6,880万 |
| ジオ河原町二条 |
2011 |
26戸 |
106.4万 |
7,180万 |
| イーグルコート御池高瀬川 |
2012 |
46戸 |
184.8万 |
12,500万 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド |
2013 |
19戸 |
120.1万 |
8,980万 |
| シエリア京都鴨川二条ザテラス |
2022 |
25戸 |
- |
- |
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス |
1999 |
61戸 |
114.5万 |
6,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
83.3万 |
82.4万 |
- |
118.1万 |
112.1万 |
| 2LDK |
86.9万 |
- |
- |
- |
126.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,990万 |
108.77万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
105.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
115.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,970万 |
108.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
126.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
8,280万 |
112.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
119.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
126.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
101.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
115.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,550万 |
82.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,230万 |
78.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,850万 |
87.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
86.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額192,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,394円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,008円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,416円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。