ヴィークコート京都河原町二条
京都府京都市中京区清水町346 | 築3年 | 33戸
賃料の推移
36万29万22万15万
20232024
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区清水町346 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 42.62m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート京都河原町二条 | 2023 | 33戸 | 140.3万 | 5,980万 |
| アスヴェル京都河原町二条 | 2005 | 49戸 | 72.3万 | 2,150万 |
| ジオ御所南河原町二条 | 2013 | 26戸 | 108.8万 | 7,990万 |
| 井川マンション | 1976 | - | - | - |
| ロジュマン京都橘柳町 | 2016 | 18戸 | 112.0万 | 6,390万 |
| ジオ河原町二条 | 2011 | 26戸 | 106.4万 | 7,180万 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 2000 | 77戸 | 123.1万 | 6,850万 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 2013 | 19戸 | 120.1万 | 8,980万 |
| リベルテ二条高瀬川 | 2010 | 5戸 | 77.0万 | 6,880万 |
| シエリア京都鴨川二条ザテラス | 2022 | 25戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ河原町二条アクシス | 1999 | 61戸 | 114.5万 | 6,280万 |
京都市中京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,476円 | 4,954 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,632円 | 1,987 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,127円 | 459 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,791円 | 829 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,652円 | 476 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 140.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額236,667円。2LDKなら月額236,667円が相場です。
1LDK
139,000〜148,000円
143,500円
2LDK
210,000〜250,000円
236,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 325,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。