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ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド

京都府京都市中京区鉾田町300 | 築13年 | 19戸

推定相場
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は120.1万円。京都市中京区全体の平均(86.7万円)を38.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万
201520242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.8万/㎡から2025年は127.8万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
9,014万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 9,014万 6,150万 14,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は123.6万円で、1-3階(123.3万円)と比べて0.3万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
123.3万/㎡
7件
4-7階
123.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区鉾田町300
築年月2013年5月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積74.78m² ~ 100.29m²
分譲会社大京
施工会社かねわ工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立御所東小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド 2013 19戸 120.1万 8,980万
シエリア京都鴨川二条ザテラス 2022 25戸 - -
ジオ河原町二条 2011 26戸 106.4万 7,180万
藤和シティホームズ河原町二条アクシス 1999 61戸 114.5万 6,280万
藤和河原町二条ホームズ 2000 77戸 123.1万 6,850万
アスヴェル京都河原町二条 2005 49戸 72.3万 2,150万
ヴィークコート京都河原町二条 2023 33戸 140.3万 5,980万
ジオ御所南河原町二条 2013 26戸 108.8万 7,990万
リベルテ二条高瀬川 2010 5戸 77.0万 6,880万
サンクタス鴨川別邸 2004 34戸 151.0万 12,480万
鴨川ロイアルハイツ 1978 19戸 49.9万 5,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520242025
3LDK 85.8 117.3 127.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 9,480万 126.78万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 9,780万 130.79万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 9,980万 133.46万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 8,980万 120.09万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 7,480万 100.03万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 100㎡〜 14,800万 147.58万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 7,800万 104.31万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 100㎡〜 19,990万 199.33万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 6,680万 89.33万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 6,150万 82.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。