マンション土地一戸建て
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グランエスパス鴨川丸太町プリオール

京都府京都市上京区駒之町561-3 | 築16年 | 25戸

推定相場
グランエスパス鴨川丸太町プリオール
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.1万円。京都市上京区全体の平均(67.5万円)を38.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201420162017201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.3万/㎡から2024年は93.1万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2SLDK
8件
6,711万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 6,711万 4,880万 7,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階(83.3万円)と比べて0.8万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
83.3万/㎡
5件
4-7階
84.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区駒之町561-3
築年月2010年9月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積63.91m² ~ 90.14m²
分譲会社大林工務店
施工会社村本建設 第一建設
管理会社イー・スペース
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩3分
🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩9分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立御所東小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランエスパス鴨川丸太町プリオール 2010 25戸 93.1万 7,490万
鴨川ロイアルハイツ 1978 19戸 49.9万 5,980万
ルイシャトレ河原町丸太町 1997 20戸 81.1万 5,780万
ベラジオ御所東 2002 49戸 68.7万 1,490万
リソシエ鴨川グランディス 2000 51戸 81.3万 7,400万
シェモア河原町 1983 40戸 67.1万 3,080万
サンクタス鴨川別邸 2004 34戸 151.0万 12,480万
鴨川グランドコーポ 1981 20戸 53.0万 2,380万
藤和シティホームズ河原町二条アクシス 1999 61戸 114.5万 6,280万
シエリア京都鴨川二条ザテラス 2022 25戸 - -
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド 2013 19戸 120.1万 8,980万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820222024
2SLDK 83.1 88.2 79.1 77.6 84.7 93.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2SLDK 80㎡〜 7,490万 93.14万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 6,980万 84.66万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 85㎡〜 6,800万 77.58万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 85㎡〜 7,180万 81.91万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,880万 76.36万/㎡
2016年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 7,590万 94.38万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,990万 95.79万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 80㎡〜 6,588万 81.93万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 60㎡〜 4,400万 68.85万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 6,180万 83.09万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 70㎡〜 6,180万 83.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。