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鴨川グランドコーポ

京都府京都市上京区中之町502 | 築45年 | 20戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万25万17万9万
20132017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,000円から2024年には290,000円へ、72.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.6%です。

物件概要

所在地京都府京都市上京区中之町502
築年月1981年5月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積44.64m² ~ 78.67m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鴨川グランドコーポ 1981 20戸 53.0万 2,380万
グランエスパス鴨川丸太町プリオール 2010 25戸 93.1万 7,490万
デ・リード鴨川公園 1993 26戸 39.0万 730万
アルス丸太町山水庵 2002 28戸 84.1万 6,150万
イストワール御所東 1982 11戸 57.2万 4,320万
ルイシャトレ河原町丸太町 1997 20戸 81.1万 5,780万
ベラジオ御所東 2002 49戸 68.7万 1,490万
鴨川ロイアルハイツ 1978 19戸 49.9万 5,980万
リソシエ鴨川グランディス 2000 51戸 81.3万 7,400万
シェモア河原町 1983 40戸 67.1万 3,080万
サンクタス鴨川別邸 2004 34戸 151.0万 12,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2K 40㎡〜 2,380万 53.05万/㎡
2023年6月 低層 75㎡〜 6,980万 88.73万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.22万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.08万/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,800万 36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額175,250円。2LDKなら月額175,250円が相場です。
2DK
80,000円
80,000〜80,000円
2LDK
175,250円
115,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 2LDK 75㎡〜 290,000円 3,686円/㎡
2023年6月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,884円/㎡
2022年7月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,884円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,620円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,354円/㎡
2013年11月 中層 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。