アルス丸太町山水庵
京都府京都市左京区東丸太町5 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.3万/㎡から2023年は80.7万/㎡へ、8年間で40.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,286万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 8,286万 | 6,418万 | 10,754万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.2万円で、1-3階（75.2万円）と比べて4.0万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
5件
75.2万/㎡
4-7階
4件
79.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 129.57m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 中和開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
神宮丸太町駅
京阪本線 / 京阪鴨東線
学区情報
小学校
錦林小学校
中学校
近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス丸太町山水庵 | 2002 | 28戸 | 84.1万 | 6,150万 |
| プレサンス京大南 | 2002 | - | - | - |
| ファミール聖護院冷泉通り | 2001 | 42戸 | 98.0万 | 8,998万 |
| 鴨川グランドコーポ | 1981 | 20戸 | 53.0万 | 2,380万 |
| 聖護院パークホームズ | 1998 | 57戸 | 85.8万 | 6,480万 |
| リソシエ鴨川グランディス | 2000 | 51戸 | 81.3万 | 7,400万 |
| 河原町スカイマンション | 1975 | - | - | - |
| グランエスパス鴨川丸太町プリオール | 2010 | 25戸 | 93.1万 | 7,490万 |
| コープ鴨川A棟 | 1970 | 132戸 | 45.7万 | 2,190万 |
| コープ鴨川 | 1970 | 64戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| コープ鴨川B棟 | 1970 | 66戸 | 42.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 90.0万 | 81.6万 | 77.6万 | 80.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 84.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,880万 | 81.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,900万 | 92.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 87.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。