コープ鴨川B棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、10年間で22.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・13件）で、平均1,621万円です。3LDKが最も高く平均3,380万円、1DKは平均1,533万円です。

1R

3件

1,647万

1DK

2件

1,533万

1LDK

11件

1,911万

1SLDK

4件

1,965万

2DK

13件

1,621万

2LDK

5件

1,818万

3LDK

2件

3,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,647万	1,580万	1,780万
1DK	2件	1,533万	1,485万	1,580万
1LDK	11件	1,911万	1,380万	2,180万
1SLDK	4件	1,965万	1,850万	2,180万
2DK	13件	1,621万	1,380万	2,080万
2LDK	5件	1,818万	1,500万	1,980万
3LDK	2件	3,380万	3,380万	3,380万

階数別の㎡単価

1-2階

41.5万/㎡

12件

3階以上

36.6万/㎡

28件

物件概要

所在地	京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
築年月	1970年8月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	66戸
専有面積	40.94m² ～ 100.12m²
分譲会社	近畿土地
施工会社	小林工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩4分

🚉

三条駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

徒歩11分

🚉

京都市役所前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立錦林小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ鴨川B棟	1970	66戸	42.6万	1,980万
コープ鴨川A棟	1970	132戸	45.7万	2,190万
コープ鴨川	1970	64戸	42.6万	1,980万
聖護院パークホームズ	1998	57戸	85.8万	6,480万
インペリアル聖護院	1978	27戸	41.2万	1,780万
ファミール聖護院冷泉通り	2001	42戸	98.0万	8,998万
イーグルコート聖護院	2003	30戸	95.7万	5,080万
アルス丸太町山水庵	2002	28戸	84.1万	6,150万
パレステート日生熊野	1974	90戸	38.9万	1,290万
サンクタス鴨川別邸	2004	34戸	151.0万	12,480万
リソシエ鴨川グランディス	2000	51戸	81.3万	7,400万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	40.4万	-	-	34.0万	35.3万	-	46.0万	44.7万
1SLDK	-	-	39.9万	-	-	-	-	44.7万
1R	-	-	-	-	-	-	-	38.0万
2DK	32.8万	34.1万	38.2万	29.4万	30.8万	35.7万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.59万/㎡
2025年6月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,980万	42.59万/㎡
2025年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,180万	46.9万/㎡
2025年3月	中層	1R	45㎡〜	1,780万	37.99万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.9万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	49.28万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,100万	45.18万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.76万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	44.76万/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,620万	35.32万/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.17万/㎡
2023年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,620万	34.57万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.26万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.26万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.26万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.69万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,900万	40.87万/㎡
2022年12月	高層	2DK	45㎡〜	1,444万	30.82万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,500万	32.02万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,580万	33.99万/㎡
2021年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,380万	29.45万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.4万/㎡
2020年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,790万	38.2万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,850万	40.33万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,850万	39.48万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.69万/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	33.72万/㎡
2019年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.44万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	1,780万	38.29万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,390万	29.67万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.59万/㎡
2018年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.86万/㎡
2017年2月	高層	1DK	45㎡〜	1,485万	32.37万/㎡
2017年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.59万/㎡
2016年9月	高層	1DK	45㎡〜	1,580万	34.44万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	2,080万	44.74万/㎡
2016年8月	中層	1R	45㎡〜	1,580万	34.44万/㎡
2016年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,650万	35.5万/㎡
2016年12月	中層	1R	45㎡〜	1,580万	34.44万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,650万	35.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額81,600円。2DKなら月額81,600円が相場です。

1LDK

76,462円

65,000〜90,000円

2DK

81,600円

65,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,585円/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,506円/㎡
2024年5月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,678円/㎡
2024年1月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,678円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,103円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,921円/㎡
2024年11月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,678円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,678円/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,601円/㎡
2023年10月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,601円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,678円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,506円/㎡
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,151円/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,665円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,678円/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	2,043円/㎡
2019年7月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,635円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	45㎡〜	75,000円	1,635円/㎡
2019年4月	中層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,707円/㎡
2019年4月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,665円/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,700円/㎡
2018年6月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,398円/㎡
2018年11月	中層	2DK	45㎡〜	95,000円	2,043円/㎡
2018年11月	中層	2DK	45㎡〜	97,000円	2,086円/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	100,000円	2,151円/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	102,000円	2,194円/㎡
2017年4月	高層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,506円/㎡
2017年3月	高層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,635円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,721円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,398円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。