パレステート日生熊野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で73.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2025年には85,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・43件）で、平均1,361万円です。2SLDKが最も高く平均2,180万円、2Kは平均1,059万円です。

1R

3件

1,127万

1K

7件

1,621万

1DK

2件

1,780万

1LDK

14件

1,394万

2K

15件

1,059万

2DK

43件

1,361万

2SLDK

2件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,127万	880万	1,350万
1K	7件	1,621万	1,200万	2,860万
1DK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
1LDK	14件	1,394万	680万	1,980万
2K	15件	1,059万	700万	1,580万
2DK	43件	1,361万	790万	1,780万
2SLDK	2件	2,180万	1,880万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.7万円で、1-5階（34.9万円）と比べて3.8万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

34.9万/㎡

65件

6-10階

38.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区聖護院山王町43-2
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	90戸
専有面積	29.16m² ～ 100.77m²
分譲会社	日生土地
施工会社	矢作建設工業
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩8分

🚉

東山駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

京都市立錦林小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステート日生熊野	1974	90戸	38.9万	1,290万
アクアプレイス京都聖護院	2007	24戸	68.5万	1,600万
コスモ聖護院	1996	51戸	61.0万	3,980万
リーガル京都聖護院	2018	48戸	100.0万	5,500万
スペース岡崎	1981	11戸	34.7万	7,500万
ファインフラッツ京都神宮	2013	31戸	162.7万	14,500万
京都グランドハイツ	1971	91戸	39.9万	880万
リソシエ岡崎冷泉通	2011	18戸	132.0万	8,200万
シャリエ聖護院西町	2013	29戸	113.7万	6,650万
イーグルコート聖護院	2003	30戸	95.7万	5,080万
ザ京都レジデンス岡崎	2016	46戸	148.6万	14,000万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

64件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	43.2万	-	19.6万	40.3万	37.3万	-	52.2万	38.3万
2DK	34.5万	35.1万	-	43.1万	30.9万	36.1万	36.5万	35.7万
2K	22.0万	29.1万	28.8万	45.4万	-	-	20.1万	44.4万
1K	-	-	38.7万	38.7万	38.7万	38.7万	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,290万	38.91万/㎡
2026年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,290万	37.18万/㎡
2026年3月	高層	2DK	35㎡〜	1,399万	37.3万/㎡
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	42.13万/㎡
2026年3月	低層	1DK	35㎡〜	1,780万	49.45万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,290万	38.91万/㎡
2026年2月	中層	2K	30㎡〜	1,580万	50.52万/㎡
2026年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	27.65万/㎡
2026年1月	中層	2K	30㎡〜	1,580万	50.52万/㎡
2026年1月	低層	1DK	35㎡〜	1,780万	49.45万/㎡
2026年1月	低層	2K	30㎡〜	1,080万	32.01万/㎡
2025年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	27.65万/㎡
2025年5月	低層	2K	30㎡〜	700万	20.15万/㎡
2025年5月	中層	2K	30㎡〜	700万	20.15万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	51.23万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,250万	27.95万/㎡
2025年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,500万	41.43万/㎡
2025年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,480万	37.9万/㎡
2025年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	42.13万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	56.98万/㎡
2025年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	42.13万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	30㎡〜	1,680万	48.35万/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	1,200万	38.72万/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,350万	36.11万/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,350万	36.11万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,520万	37.33万/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	1,200万	38.72万/㎡
2023年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,000万	30.93万/㎡
2022年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,298万	38.77万/㎡
2022年9月	低層	1K	30㎡〜	1,200万	38.72万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,298万	38.77万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,498万	44.75万/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	1,420万	45.4万/㎡
2022年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,598万	47.74万/㎡
2022年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,598万	47.74万/㎡
2022年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,420万	37.98万/㎡
2022年2月	低層	1K	30㎡〜	1,200万	38.72万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.81万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,298万	38.77万/㎡
2021年8月	低層	1K	30㎡〜	1,200万	38.72万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	680万	19.65万/㎡
2021年2月	低層	2K	30㎡〜	999万	28.79万/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.35万/㎡
2020年8月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.35万/㎡
2020年11月	低層	2K	30㎡〜	999万	28.79万/㎡
2020年11月	低層	2K	30㎡〜	750万	21.62万/㎡
2020年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.89万/㎡
2020年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.89万/㎡
2020年10月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	36.89万/㎡
2019年8月	中層	2DK	35㎡〜	860万	22.93万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額69,327円。2DKなら月額69,327円が相場です。

1K

61,143円

55,000〜65,000円

1LDK

67,143円

55,000〜72,000円

2K

63,818円

60,000〜68,000円

2DK

69,327円

48,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

65件

8〜10万

11件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,304円/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,492円/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,486円/㎡
2025年2月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,933円/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,630円/㎡
2024年5月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,624円/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,933円/㎡
2024年3月	低層	2DK	35㎡〜	72,000円	1,988円/㎡
2024年12月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,630円/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,624円/㎡
2023年8月	中層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,768円/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,375円/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,500円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,769円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,768円/㎡
2023年3月	低層	1K	30㎡〜	63,000円	2,081円/㎡
2023年2月	低層	2K	30㎡〜	63,000円	2,081円/㎡
2023年10月	中層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,715円/㎡
2022年9月	中層	2DK	45㎡〜	67,000円	1,489円/㎡
2022年5月	中層	2DK	35㎡〜	67,000円	1,786円/㎡
2022年3月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2022年2月	低層	2DK	30㎡〜	48,000円	1,457円/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2021年6月	低層	2DK	30㎡〜	59,000円	1,791円/㎡
2021年3月	中層	2K	35㎡〜	63,000円	1,679円/㎡
2021年1月	中層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,813円/㎡
2021年11月	中層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,719円/㎡
2021年10月	低層	2DK	30㎡〜	54,000円	1,639円/㎡
2021年10月	中層	2DK	30㎡〜	55,000円	1,643円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。