聖護院山王町のマンション相場
京都府京都市左京区聖護院山王町 | 38件の成約データ
推定相場
聖護院山王町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,233万円
㎡単価
29.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価91.4万円に対し、築50年は31.4万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（11件）。オープンフロアの平均価格は1,504円。
平均㎡単価
45.3
前年比 ▲12.5%
平均価格
2,048
取引実績
38件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.6万円から2025年は㎡50.2万円へ、16年間で+155.7%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
75
築11-15年
85
築16-20年
100
築21-25年
63
築26-30年
59
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＤＫ
996
11件
３ＬＤＫ
4,014
7件
１Ｋ
1,361
7件
２ＬＤＫ
4,467
3件
２Ｋ
1,175
2件
１ＤＫ
1,065
2件
オープンフロア
1,090
2件
１ＬＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
2025年第2四半期
1,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2024年第2四半期
1,000円
35㎡〜
・２ＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖護院山王町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
聖護院山王町は京都市左京区内60地区中38位（上位37%）。
単価45.3。
1つ上の北白川東久保田町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）