聖護院山王町のマンション相場
京都府京都市左京区聖護院山王町 | 39件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価85.3万円に対し、築50年は32.5万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
85.3万/㎡
築10年
2件
85.2万/㎡
築25年
10件
54.9万/㎡
築35年
4件
29.0万/㎡
築40年
4件
27.3万/㎡
築45年
8件
35.1万/㎡
築50年
6件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（11件）。オープンフロアの平均価格は1,404円。
２ＬＤＫ
3件
4,353円
３ＬＤＫ
7件
3,955円
２ＤＫ
11件
1,077円
１Ｋ
7件
1,522円
２Ｋ
2件
1,167円
１ＤＫ
2件
1,330円
１ＬＤＫ
2件
1,206円
オープンフロア
2件
1,404円
平均㎡単価
45.4
前年比 ▲22.1%
平均価格
2,039
取引実績
39件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.6万円から2025年は㎡50.0万円へ、16年間で+154.3%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
75
築11-15年
85
築16-20年
100
築21-25年
63
築26-30年
59
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＤＫ
996
11件
３ＬＤＫ
4,014
7件
１Ｋ
1,361
7件
２ＬＤＫ
4,467
3件
２Ｋ
1,175
2件
１ＤＫ
1,065
2件
１ＬＤＫ
1,190
2件
オープンフロア
1,090
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
2025年第2四半期
1,500円
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
15.0
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖護院山王町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
聖護院山王町は京都市左京区内60地区中38位（上位37%）。
単価45.4。
1つ上の北白川東久保田町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
38
聖護院山王町 ◀
―
45.4