一乗寺河原田町のマンション相場
京都府京都市左京区一乗寺河原田町 | 22件の成約データ
推定相場
一乗寺河原田町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,263万円
㎡単価
58.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築15年は53.3万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は4,152円。
平均㎡単価
49.3
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,614
取引実績
22件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡44.6万円から2025年は㎡40.0万円へ、14年間で10.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
52
築11-15年
54
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,553
15件
４ＬＤＫ
4,480
5件
１ＬＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
5,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2024年第4四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2024年第1四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2023年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2022年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2021年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・３ＤＫ
36.0
2019年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2019年第2四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一乗寺河原田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺河原田町は京都市左京区内60地区中29位（上位52%）。
単価49.3。
1つ上の田中関田町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）