北白川追分町のマンション相場
京都府京都市左京区北白川追分町 | 16件の成約データ
京都府京都市左京区北白川追分町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.7万円（成約16件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価55.3万円に対し、築30年は47.5万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
55.3万/㎡
築30年
8件
47.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,490円。
３ＬＤＫ
9件
3,669円
２ＬＤＫ
3件
2,490円
平均㎡単価
53.7
前年比 ▲0.8%
平均価格
3,450
取引実績
16件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20092018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡43.2万円から2025年は㎡63.6万円へ、16年間で+47.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
43
築21-25年
43
築26-30年
51
築31年以上
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,467
9件
２ＬＤＫ
3,700
3件
１ＤＫ
2,900
1件
１ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0
2025年第2四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2025年第2四半期
2,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2025年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
64.4
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2022年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
55.4
2021年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2021年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北白川追分町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
北白川追分町は京都市左京区内60地区中23位（上位62%）。
単価53.7。
1つ上の一乗寺西水干町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
北白川追分町 ◀
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53.7
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。