岩倉南池田町のマンション相場
京都府京都市左京区岩倉南池田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.2万円に対し、築20年は56.0万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
55.2万/㎡
築10年
4件
58.2万/㎡
築15年
2件
44.2万/㎡
築20年
2件
56.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は5,037円。
３ＬＤＫ
10件
3,946円
４ＬＤＫ
2件
5,037円
平均㎡単価
41.9
平均価格
3,192
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820112013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.6万円から2025年は㎡54.4万円へ、17年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
40
築16-20年
45
築21-25年
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,030
10件
４ＬＤＫ
4,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2021年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2021年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2017年第1四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2015年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2014年第4四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2013年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2012年第4四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2011年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2009年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩倉南池田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉南池田町は京都市左京区内60地区中41位（上位32%）。
単価41.9。
1つ上の上高野下荒蒔町とは6%の差。
お手頃帯（41〜60位）
41
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41.9
岩倉南池田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区岩倉南池田町２５番 | 22.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 国際会館 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）