岩倉南池田町のマンション相場
京都府京都市左京区岩倉南池田町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
岩倉南池田町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
4,201万円
㎡単価
54.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.2万円に対し、築15年は47.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は5,397円。
平均㎡単価
40.8
平均価格
3,036
取引実績
11件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.6万円から2021年は㎡45.4万円へ、13年間で12.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
40
築16-20年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,822
9件
４ＬＤＫ
4,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2021年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2017年第1四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2015年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2014年第4四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2013年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2012年第4四半期
2,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2011年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2009年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2009年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩倉南池田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉南池田町は京都市左京区内60地区中41位（上位32%）。
単価40.8。
1つ上の上高野下荒蒔町とは9%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
岩倉南池田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区岩倉南池田町２５番 | 22.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 国際会館 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）