山端壱町田町のマンション相場
京都府京都市左京区山端壱町田町 | 17件の成約データ
推定相場
山端壱町田町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,541万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価50.0万円に対し、築50年は24.8万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,654円。
平均㎡単価
26.9
平均価格
1,633
取引実績
17件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2023年は㎡16.4万円へ、15年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
46
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,500
5件
３ＬＤＫ
2,148
4件
３ＤＫ
857
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
3,900
1件
１ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2022年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2022年第1四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.7
2021年第2四半期
890円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2021年第2四半期
780円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2020年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2020年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2019年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2018年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山端壱町田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
山端壱町田町は京都市左京区内60地区中57位（上位5%）。
単価26.9。
1つ上の一乗寺染殿町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）