岡崎東天王町のマンション相場
京都府京都市左京区岡崎東天王町 | 10件の成約データ
推定相場
岡崎東天王町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,475万円
㎡単価
55.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価48.3万円に対し、築45年は41.6万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（3件）。２ＤＫの平均価格は2,073円。
平均㎡単価
40.7
平均価格
2,020
取引実績
10件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082016202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡46.7万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
38
築31年以上
41
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,500
3件
３ＬＤＫ
2,633
3件
２ＤＫ
1,833
3件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7
2022年第4四半期
1,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
28.6
2022年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2021年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2
2021年第2四半期
1,800円
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2016年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2016年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2008年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡崎東天王町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岡崎東天王町は京都市左京区内60地区中42位（上位30%）。
単価40.7。
1つ上の岩倉南池田町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）