北白川地蔵谷町のマンション相場
京都府京都市左京区北白川地蔵谷町 | 26件の成約データ
推定相場
北白川地蔵谷町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,410万円
㎡単価
31.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.3万円に対し、築25年は31.5万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は3,772円。
平均㎡単価
26.7
平均価格
2,154
取引実績
26件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2024年は㎡38.6万円へ、16年間で+44.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
29
築26-30年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
16件
４ＬＤＫ
2,275
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,467
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2023年第2四半期
4,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2022年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2022年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北白川地蔵谷町は京都市左京区内60地区中58位（上位3%）。
単価26.7。
1つ上の山端壱町田町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）