田中大久保町のマンション相場
京都府京都市左京区田中大久保町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
田中大久保町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,309万円
㎡単価
42.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価45.2万円に対し、築30年は41.4万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は3,084円。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲29.7%
平均価格
2,740
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2024年は㎡40.9万円へ、16年間で+33.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
23
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,880
5件
４ＬＤＫ
2,600
4件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2024年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
4,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2022年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2018年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2013年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2010年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2010年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2008年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中大久保町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中大久保町は京都市左京区内60地区中49位（上位18%）。
単価34.7。
1つ上の高野東開町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）