田中上大久保町のマンション相場
京都府京都市左京区田中上大久保町 | 14件の成約データ
推定相場
田中上大久保町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,844万円
㎡単価
45.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価46.0万円に対し、築35年は37.4万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,846円。
平均㎡単価
31.0
平均価格
1,979
取引実績
14件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2023年は㎡36.7万円へ、15年間で+15.8%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
29
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,933
6件
３ＤＫ
2,175
4件
４ＤＫ
1,600
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2021年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
43.1
2021年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2018年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2018年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
34.3
2017年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9
2017年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2017年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2016年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
22.9
2012年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中上大久保町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中上大久保町は京都市左京区内60地区中54位（上位10%）。
単価31.0。
1つ上の高野竹屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）