松ケ崎壱町田町のマンション相場
京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町 | 14件の成約データ
推定相場
松ケ崎壱町田町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,206万円
㎡単価
71.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価77.5万円に対し、築25年は55.0万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲28.7%
平均価格
4,236
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡50.0万円から2025年は㎡70.0万円へ、16年間で+40.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
50
築11-15年
54
築16-20年
56
築21-25年
54
築26-30年
70
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,177
13件
４ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第2四半期
4,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2022年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2021年第1四半期
5,200円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2019年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2017年第3四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2016年第1四半期
5,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2013年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ崎壱町田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
松ケ崎壱町田町は京都市左京区内60地区中20位（上位67%）。
単価55.4。
1つ上の松ケ崎雲路町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）