粟田口鳥居町のマンション相場
京都府京都市左京区粟田口鳥居町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
粟田口鳥居町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,571万円
㎡単価
75.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.8万円に対し、築40年は58.8万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は9,655円。
平均㎡単価
67.3
前年比 ▼1.6%
平均価格
5,282
取引実績
28件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡55.5万円から2025年は㎡85.7万円へ、15年間で+54.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
54
築11-15年
64
築16-20年
81
築31年以上
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,836
14件
２ＬＤＫ
5,167
6件
１ＬＤＫ
5,750
4件
４ＬＤＫ
7,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
２ＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
85.7
2024年第4四半期
3,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2024年第1四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2023年第1四半期
7,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2023年第1四半期
7,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
107.7
2022年第1四半期
6,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2021年第4四半期
9,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
73.8
2021年第1四半期
6,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.3
2021年第1四半期
6,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
72.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟田口鳥居町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
粟田口鳥居町は京都市左京区内60地区中8位（上位87%）。
単価67.3。
1つ上の下鴨東森ケ前町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）