孫橋町のマンション相場
京都府京都市左京区孫橋町 | 11件の成約データ
推定相場
孫橋町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,517万円
㎡単価
67.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.6万円に対し、築15年は91.2万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は6,503円。
平均㎡単価
60.5
平均価格
2,165
取引実績
11件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092011201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡43.0万円から2023年は㎡70.0万円へ、14年間で+62.8%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
49
築11-15年
57
築16-20年
77
間取り別の相場
１Ｋ
1,187
6件
１ＤＫ
2,633
3件
３ＬＤＫ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2022年第4四半期
2,900円
35㎡〜
・１ＤＫ
82.9
2022年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7
2022年第1四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2017年第1四半期
1,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2016年第1四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2013年第4四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2011年第3四半期
820円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
41.0
2010年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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孫橋町は京都市左京区内60地区中13位（上位78%）。
単価60.5。
1つ上の東門前町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）