東門前町のマンション相場
京都府京都市左京区東門前町 | 18件の成約データ
推定相場
東門前町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,652万円
㎡単価
73.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価69.5万円に対し、築15年は65.7万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
63.3
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,466
取引実績
18件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
20092018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡65.0万円から2024年は㎡68.0万円へ、15年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築11-15年
59
築16-20年
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,358
17件
１ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
30㎡〜
・１Ｋ
60.0
2024年第3四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2024年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2023年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2023年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第1四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2022年第2四半期
1,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2021年第1四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＤＫ
82.5
2021年第1四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東門前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
東門前町は京都市左京区内60地区中12位（上位80%）。
単価63.3。
1つ上の山端橋ノ本町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）