ラナップスクエア京都東山の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2026年には62,262円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・24件）で、平均1,335万円です。1DKが最も高く平均2,760万円、1Kは平均1,335万円です。

1K

24件

1,335万

1DK

4件

2,760万

2K

2件

2,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,335万	1,150万	1,880万
1DK	4件	2,760万	2,300万	3,780万
2K	2件	2,395万	2,300万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（58.1万円）と比べて3.3万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

58.1万/㎡

9件

4-7階

61.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区東門前町506
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	23.01m² ～ 36.40m²
分譲会社	ラナップコーポレイション
施工会社	増田組
管理会社	ラナップ管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東山駅

JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩3分

🚉

三条駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立錦林小学校

中学校

京都市立岡崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア京都東山	2005	49戸	60.9万	1,400万
プレディオ岡崎	1991	11戸	36.4万	1,780万
CQレジデンス京都東山三条	2006	19戸	79.5万	1,820万
ベラジオ京都東山	2011	17戸	67.8万	1,980万
ネオコーポ東山	1984	59戸	78.5万	4,800万
インペリアル岡崎	1976	32戸	42.7万	1,480万
エイペックス京都東山三条	2007	39戸	70.8万	1,880万
プレサンス京都東山CITYLIFE	2001	32戸	50.6万	1,110万
デ・リード白川	1992	45戸	56.6万	3,850万
プレサンス京都三条大橋雅殿	2006	38戸	68.5万	1,400万
ルシェル三条大橋	1984	23戸	45.2万	1,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	55.4万	50.9万	60.9万	60.4万	52.0万	58.7万	70.8万	61.9万
2K	-	66.3万	-	-	-	71.8万	-	-
1DK	66.3万	71.5万	-	68.1万	103.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	60.85万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	63.02万/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	71.71万/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	69.82万/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	2,490万	71.8万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	58.67万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	1,400万	51.99万/㎡
2021年1月	高層	1DK	35㎡〜	3,780万	103.85万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	59.98万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	60.85万/㎡
2020年10月	高層	1DK	35㎡〜	2,480万	68.14万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	60.85万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	1,250万	46.42万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	49.98万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	51.29万/㎡
2018年3月	中層	2K	30㎡〜	2,300万	66.33万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	51.29万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	55.63万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	71.52万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	52.16万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	58.67万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	52.16万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	55.63万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	56.5万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	58.67万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,240万	53.9万/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	66.33万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,270万	55.2万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,230万	53.46万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	55.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額58,903円。1LDKなら月額103,200円が相場です。

1K

58,903円

50,000〜70,000円

1DK

80,431円

68,000〜120,300円

1LDK

103,200円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

116件

8〜10万

5件

10〜15万

5件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,536円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,536円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,966円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	62,110円	2,670円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	62,200円	2,674円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,651円/㎡
2025年8月	高層	1DK	35㎡〜	115,300円	3,167円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,564円/㎡
2025年7月	高層	1DK	35㎡〜	120,300円	3,305円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,651円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,390円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,694円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,651円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,494円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,390円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,302円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,525円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	60,200円	2,616円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	58,200円	2,502円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,340円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,336円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	57,000円	2,114円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,359円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,579円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,521円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,477円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,477円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,608円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。