ルシェル三条大橋
京都府京都市左京区讃州寺町223 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
15件 |
1,319万 |
1,170万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区讃州寺町223 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.44m² ～ 33.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 千代田土地 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 関西ビル商事 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩5分
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルシェル三条大橋 |
1984 |
23戸 |
45.2万 |
1,490万 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 |
2004 |
49戸 |
85.4万 |
4,380万 |
| ネオコーポ東山 |
1984 |
59戸 |
78.5万 |
4,800万 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 |
2006 |
38戸 |
68.5万 |
1,400万 |
| エステムプラザ京都三条大橋 |
2011 |
48戸 |
110.9万 |
4,580万 |
| エイペックス京都東山三条 |
2007 |
39戸 |
70.8万 |
1,880万 |
| プレサンス京都三条大橋 鴨川苑 |
2004 |
49戸 |
89.5万 |
2,980万 |
| アバンエスパス鴨川 |
2007 |
32戸 |
103.3万 |
7,250万 |
| CQレジデンス京都東山三条 |
2006 |
19戸 |
79.5万 |
1,820万 |
| インペリアル岡崎 |
1976 |
32戸 |
42.7万 |
1,480万 |
| べラジオ雅び京都清水五条 |
2022 |
37戸 |
73.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
40.1万 |
44.3万 |
44.0万 |
45.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,490万 |
45.16万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
42.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
39.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,500万 |
49.28万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
39.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,230万 |
37.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
42.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
38.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,250万 |
37.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
39.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,500万 |
49.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,170万 |
38.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,170万 |
35.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
42.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額67,480円。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,234円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
54,900円 |
1,664円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,177円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,060円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,234円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
56,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。