ルシェル三条大橋
京都府京都市左京区讃州寺町223 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、8年間で12.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
1DK
1,548万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15件 | 1,548万 | 1,414万 | 1,813万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区讃州寺町223 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 30.44m² ～ 33.44m² |
| 分譲会社 | 千代田土地 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 関西ビル商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
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徒歩8分
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェル三条大橋 | 1984 | 23戸 | 45.2万 | 1,490万 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 2004 | 49戸 | 85.4万 | 4,380万 |
| ネオコーポ東山 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 4,800万 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 2006 | 38戸 | 68.5万 | 1,400万 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 2011 | 48戸 | 110.9万 | 4,580万 |
| エイペックス京都東山三条 | 2007 | 39戸 | 70.8万 | 1,880万 |
| プレサンス京都三条大橋 鴨川苑 | 2004 | 49戸 | 89.5万 | 2,980万 |
| アバンエスパス鴨川 | 2007 | 32戸 | 103.3万 | 7,250万 |
| CQレジデンス京都東山三条 | 2006 | 19戸 | 79.5万 | 1,820万 |
| インペリアル岡崎 | 1976 | 32戸 | 42.7万 | 1,480万 |
| べラジオ雅び京都清水五条 | 2022 | 37戸 | 73.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 40.1万 | 44.3万 | 44.0万 | 45.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 39.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 49.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 39.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,230万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 38.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 37.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 39.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 49.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,170万 | 38.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,170万 | 35.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額67,480円。
1DK
56,000〜75,000円
67,480円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 54,900円 | 1,664円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。