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CQレジデンス京都東山三条

京都府京都市東山区七軒町1-2 | 築20年 | 19戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.7万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で40.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,300〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・51件）で、平均1,343万円です。1Kが最も高く平均1,343万円、1Rは平均1,293万円です。
1R
3件
1,293万
1K
51件
1,343万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,293万 1,100万 1,390万
1K 51件 1,343万 900万 1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（59.8万円）と比べて2.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.8万/㎡
36件
4-7階
62.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市東山区七軒町1-2
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積20.52m² ～ 22.99m²
分譲会社チャイナクイックインベストメント
施工会社広成建設 中川工務店
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩2分
🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
CQレジデンス京都東山三条 2006 19戸 79.5万 1,820万
エイペックス京都東山三条 2007 39戸 70.8万 1,880万
ネオコーポ東山 1984 59戸 78.5万 4,800万
プレサンス京都三条大橋雅殿 2006 38戸 68.5万 1,400万
プレサンス京都東山CITYLIFE 2001 32戸 50.6万 1,110万
エステムプラザ京都三条大橋 2011 48戸 110.9万 4,580万
ラナップスクエア京都東山 2005 49戸 60.9万 1,400万
プレディオ岡崎 1991 11戸 36.4万 1,780万
ベラジオ京都東山 2011 17戸 67.8万 1,980万
ルシェル三条大橋 1984 23戸 45.2万 1,490万
デ・リード白川 1992 45戸 56.6万 3,850万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
1K 62.8万 63.2万 72.1万 58.6万 56.9万 59.2万 79.2万 79.5万
1R - - - - 57.2万 63.1万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 79.48万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 79.6万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 78.61万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 79.48万/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 56.27万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 56.72万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 62.62万/㎡
2022年1月 低層 1R 20㎡〜 1,390万 63.07万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.26万/㎡
2021年7月 低層 1R 20㎡〜 1,390万 63.07万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 58.08万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.38万/㎡
2021年11月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 51.31万/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 47.85万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 67.16万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.38万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.38万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 61.26万/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.26万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 58.99万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 58.99万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.26万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.13万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.13万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,295万 58.68万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 60.27万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 60.35万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 60.27万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.26万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 72.13万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,330万 60.27万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.26万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 62.17万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 63.07万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 64.63万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 67.02万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,380万 60.03万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.63万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,380万 60.03万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.04万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 63.51万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 45.86万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 71.09万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 66.06万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 45.86万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 45.86万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.04万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 56.72万/㎡
2014年6月 中層 1K 20㎡〜 1,130万 51.28万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 56.72万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,743円。
1K
57,743円
51,000〜68,000円
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,858円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,855円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,864円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,719円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,727円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,631円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,875円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,677円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,838円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,681円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,445円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,680円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,495円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,492円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,500円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,681円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,445円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,489円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,271円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,776円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,533円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,445円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,681円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,450円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,492円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,500円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,949円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,776円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。