マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市東山区›プレサンス京都東山CITYLIFE

プレサンス京都東山CITYLIFE

京都府京都市東山区北木之元町522 | 築25年 | 32戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、9年間で15.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,800〜55,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・18件）で、平均1,213万円です。1Kが最も高く平均1,213万円、1Rは平均1,078万円です。
1R
10件
1,078万
1K
18件
1,213万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,078万 940万 1,180万
1K 18件 1,213万 990万 1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（51.7万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.7万/㎡
3件
4-7階
52万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市東山区北木之元町522
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積21.06m² ～ 46.91m²
分譲会社日経プレステージ
施工会社西谷建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩1分
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市東山区小学校・中学校学区
中学校
京都市東山区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス京都東山CITYLIFE 2001 32戸 50.6万 1,110万
デ・リード白川 1992 45戸 56.6万 3,850万
ベラジオ京都東山 2011 17戸 67.8万 1,980万
プレディオ岡崎 1991 11戸 36.4万 1,780万
CQレジデンス京都東山三条 2006 19戸 79.5万 1,820万
ラナップスクエア京都東山 2005 49戸 60.9万 1,400万
エイペックス京都東山三条 2007 39戸 70.8万 1,880万
ネオコーポ東山 1984 59戸 78.5万 4,800万
プレサンス京都三条大橋雅殿 2006 38戸 68.5万 1,400万
サムティ京都祇園 2001 46戸 63.5万 1,380万
エステムプラザ京都三条大橋 2011 48戸 110.9万 4,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
1K 51.6万 59.4万 52.2万 47.0万 47.9万 - 48.7万 -
1R 49.9万 50.7万 - - - 54.0万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,110万 50.62万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 49.78万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 47.7万/㎡
2021年9月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 51.58万/㎡
2021年9月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 56.36万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 46.59万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 49.15万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 990万 47.01万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 52.24万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 990万 47.01万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 1,040万 49.39万/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 51.29万/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 1,140万 54.14万/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 1,180万 56.03万/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 1,100万 52.24万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 59.36万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 940万 44.64万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 50.72万/㎡
2015年5月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 50.72万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 66.48万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 50.72万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 48.69万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 43.82万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 44.8万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 56.98万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 49.86万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 56.8万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 56.8万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 66.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,000円。
1K
53,000円
42,000〜68,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
144件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,564円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,364円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,252円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 68,200円 2,830円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 55,680円 2,644円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 55,700円 2,645円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,327円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 68,200円 2,767円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,393円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,448円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 67,200円 2,788円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 53,700円 2,295円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 67,200円 2,726円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,094円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,137円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,279円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,849円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 47,200円 2,241円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 47,170円 2,240円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,574円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 51,680円 2,454円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 48,000円 2,279円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 48,000円 2,051円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 51,600円 2,450円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 51,700円 2,455円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 68,200円 2,830円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,849円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 53,680円 2,294円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 68,200円 2,767円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,009円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。