田中上玄京町のマンション相場
京都府京都市左京区田中上玄京町 | 18件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.1万円に対し、築10年は83.1万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
106.1万/㎡
築5年
4件
78.3万/㎡
築10年
3件
83.1万/㎡
平均㎡単価
80.5
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,728
取引実績
18件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡77.8万円から2025年は㎡90.0万円へ、12年間で+15.7%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
85
築11-15年
90
間取り別の相場
１Ｋ
1,729
17件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2022年第4四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2020年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2018年第3四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中上玄京町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
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田中上玄京町は京都市左京区内60地区中3位（上位95%）。
単価80.5。
1つ上の松ケ崎小竹藪町とは9%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
田中上玄京町 ◀
―
80.5