田中上玄京町のマンション相場
京都府京都市左京区田中上玄京町 | 17件の成約データ
推定相場
田中上玄京町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,417万円
㎡単価
107.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.7万円に対し、築10年は85.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
79.9
平均価格
1,724
取引実績
17件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡77.8万円から2024年は㎡90.0万円へ、11年間で+15.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
85
築11-15年
90
間取り別の相場
１Ｋ
1,725
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2022年第4四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2020年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2018年第3四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2013年第2四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2013年第2四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中上玄京町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中上玄京町は京都市左京区内60地区中3位（上位95%）。
単価79.9。
1つ上の松ケ崎小竹藪町とは10%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）