岡崎入江町のマンション相場
京都府京都市左京区岡崎入江町 | 12件の成約データ
推定相場
岡崎入江町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,056万円
㎡単価
64.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価94.4万円に対し、築20年は57.5万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（3件）。３ＬＤＫの平均価格は5,556円。
平均㎡単価
58.7
平均価格
4,133
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡67.7万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
58
築11-15年
51
築21-25年
68
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
3件
３ＬＤＫ
3,333
3件
２ＬＤＫ
3,850
2件
２ＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
４ＬＤＫ
7,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
62.2
2025年第2四半期
4,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
2025年第2四半期
4,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
4,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.7
2016年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2015年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
53.8
2014年第3四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2012年第2四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2012年第2四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2009年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡崎入江町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岡崎入江町は京都市左京区内60地区中16位（上位73%）。
単価58.7。
1つ上の東丸太町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）