下鴨西林町のマンション相場
京都府京都市左京区下鴨西林町 | 13件の成約データ
推定相場
下鴨西林町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
5,510万円
㎡単価
71.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価67.5万円に対し、築25年は69.2万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は5,350円。
平均㎡単価
60.4
平均価格
4,600
取引実績
13件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20122016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡44.0万円から2024年は㎡58.8万円へ、12年間で+33.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
47
築16-20年
67
築21-25年
69
築26-30年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,578
9件
２ＬＤＫ
5,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
２ＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
2023年第4四半期
5,200円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
69.3
2023年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2023年第1四半期
5,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2022年第4四半期
5,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2019年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2018年第1四半期
5,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2017年第4四半期
4,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2016年第3四半期
5,100円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8
2013年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下鴨西林町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
下鴨西林町は京都市左京区内60地区中14位（上位77%）。
単価60.4。
1つ上の孫橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）