松ケ崎小竹藪町のマンション相場
京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
松ケ崎小竹藪町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,496万円
㎡単価
75.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築10年は88.5万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は9,557円。
平均㎡単価
87.7
前年比 ▼9.7%
平均価格
7,257
取引実績
28件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡70.0万円から2025年は㎡84.9万円へ、8年間で+21.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
88
築11-15年
80
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,789
18件
２ＬＤＫ
8,367
9件
４ＬＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
9,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
109.4
2025年第2四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第1四半期
7,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
85.6
2025年第1四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2025年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
5,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2024年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7
2024年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2024年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2024年第2四半期
5,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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京都市左京区内のエリアランキング
松ケ崎小竹藪町は京都市左京区内60地区中2位（上位97%）。
単価87.7。
1つ上の岡崎南御所町とは32%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）