松ケ崎小竹藪町の一戸建て相場
京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
松ケ崎小竹藪町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,311万円
うち土地分
6,812万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲12.3%
平均価格
3,895
取引実績
14件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
25万
38万
'09'12'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
31
築16-20年
44
築21-25年
45
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,000
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
３Ｋ
450
1件
５ＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
６ＤＫ
3,700
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
8,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
45.4
2023年第4四半期
450円
45㎡〜
・３Ｋ
10.0
2023年第3四半期
7,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2022年第3四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2022年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・５ＤＫ
37.3
2022年第1四半期
5,000円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2021年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・６ＤＫ
38.9
2021年第3四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2021年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
松ケ崎小竹藪町は京都市左京区内132地区中58位（上位56%）。
単価34.2。
1つ上の高野清水町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）