一乗寺青城町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺青城町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,439
80〜100㎡
5件
5,490
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,240
6〜8m
5件
3,242
8m以上
3件
3,880
平均㎡単価
30.7
平均価格
3,019
取引実績
12件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
24万
34万
'10'11'12'16'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築16-20年
28
築26-30年
22
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2023年第4四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
2022年第3四半期
5,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2022年第3四半期
1,400円
55㎡〜
25.5
2022年第2四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2021年第3四半期
5,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2021年第2四半期
6,100円
120㎡〜
50.8
2016年第2四半期
530円
45㎡〜
11.8
2012年第2四半期
1,100円
50㎡〜
22.0
2011年第2四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺青城町は京都市左京区内136地区中82位（上位40%）。
単価30.7。
1つ上の一乗寺大新開町とは2%の差。
中価格帯（47〜92位）
82
一乗寺青城町 ◀
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30.7