吉田泉殿町の一戸建て相場
京都府京都市左京区吉田泉殿町 | 14件の成約データ
推定相場
吉田泉殿町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
7,729万円
うち土地分
7,230万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.3
平均価格
3,907
取引実績
14件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
50万
38万
'08'09'10'12'13'14'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築11-15年
33
築16-20年
22
築31年以上
32
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2020年第3四半期
2,200円
85㎡〜
25.9
2018年第1四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2018年第1四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2017年第3四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2017年第3四半期
8,400円
270㎡〜
31.1
2014年第4四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
2014年第3四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2013年第4四半期
4,000円
60㎡〜
66.7
2012年第4四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
吉田泉殿町は京都市左京区内132地区中49位（上位63%）。
単価36.3。
1つ上の下鴨蓼倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）
吉田泉殿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区吉田泉殿町６１番１ | 28.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 京阪出町柳 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）