一乗寺樋ノ口町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺樋ノ口町 | 18件の成約データ
推定相場
一乗寺樋ノ口町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
11,704万円
うち土地分
11,205万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,916。鉄骨造（2,165）との差は774%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.5
平均価格
5,547
取引実績
18件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
37万
43万
'09'11'14'15'16'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
35
築16-20年
37
築21-25年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,560
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2023年第1四半期
5,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
37.2
2022年第2四半期
4,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2022年第2四半期
4,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第2四半期
4,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第2四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
2021年第2四半期
3,800円
155㎡〜
24.5
2018年第4四半期
950円
40㎡〜
23.8
2018年第3四半期
7,200円
330㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺樋ノ口町は京都市左京区内132地区中53位（上位60%）。
単価35.5。
1つ上の高野泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）