一乗寺下リ松町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺下リ松町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,941
80〜100㎡
4件
3,901
150㎡以上
3件
7,256
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
3,384
8m以上
3件
7,911
平均㎡単価
28.6
平均価格
3,845
取引実績
11件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
33万
29万
'09'13'14'15'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
30
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,400
1件
４Ｋ
1,900
1件
４ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＤＫ
29.1
2022年第2四半期
6,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・４Ｋ
27.1
2020年第1四半期
2,300円
95㎡〜
24.2
2015年第1四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2014年第3四半期
7,300円
260㎡〜
28.1
2014年第2四半期
5,000円
170㎡〜
29.4
2014年第2四半期
5,500円
185㎡〜
29.7
2013年第2四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2013年第1四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺下リ松町は京都市左京区内136地区中90位（上位34%）。
単価28.6。
1つ上の吉田本町とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
90
一乗寺下リ松町 ◀
―
28.6