一乗寺中ノ田町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺中ノ田町 | 36件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,593
80〜100㎡
18件
5,086
100〜120㎡
12件
6,255
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,185
6〜8m
29件
5,650
平均㎡単価
36.0
前年比 ▼31.9%
平均価格
4,347
取引実績
36件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
34万
21万
'09'10'11'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
31
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,325
4件
３ＬＤＫ
4,425
4件
７ＤＫ
1,750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・７ＤＫ
21.3
2024年第2四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2023年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・７ＤＫ
22.5
2023年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2023年第3四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第2四半期
5,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3
2023年第2四半期
5,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7
2023年第2四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2023年第2四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2023年第1四半期
5,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺中ノ田町は京都市左京区内136地区中53位（上位61%）。
単価36.0。
1つ上の吉田泉殿町とは0%の差。
中価格帯（47〜92位）
53
一乗寺中ノ田町 ◀
―
36.0
一乗寺中ノ田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区一乗寺中ノ田町８１番 | 23.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 一乗寺 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）