吉田本町の一戸建て相場
京都府京都市左京区吉田本町 | 24件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,656
100〜120㎡
3件
4,651
120〜150㎡
3件
4,108
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,994
4〜6m
16件
2,940
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲17.1%
平均価格
2,308
取引実績
24件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
28万
38万
'09'10'11'12'13'15'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
38
築16-20年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＤＫ
1,850
2件
３Ｋ
1,600
1件
３ＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
44.4
2025年第1四半期
2,000円
40㎡〜
50.0
2024年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・３Ｋ
29.1
2024年第3四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2024年第1四半期
5,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
1,800円
85㎡〜
21.2
2023年第3四半期
630円
65㎡〜
9.7
2023年第1四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
2023年第1四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
吉田本町は京都市左京区内136地区中89位（上位35%）。
単価28.7。
1つ上の岩倉下在地町とは1%の差。
中価格帯（47〜92位）
89
吉田本町 ◀
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28.7