鹿ケ谷桜谷町の一戸建て相場
京都府京都市左京区鹿ケ谷桜谷町 | 13件の成約データ
推定相場
鹿ケ谷桜谷町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,089万円
うち土地分
6,590万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.8
平均価格
3,577
取引実績
13件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
42万
32万
'08'09'10'16'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
30
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,200
1件
４ＤＫ
3,600
1件
６Ｋ
2,700
1件
４Ｋ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
31.5
2023年第1四半期
4,800円
90㎡〜
53.3
2021年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・４ＤＫ
34.3
2021年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2021年第2四半期
2,700円
100㎡〜
・６Ｋ
27.0
2021年第2四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
2021年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・４Ｋ
37.1
2020年第3四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2016年第2四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2016年第1四半期
2,700円
90㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
鹿ケ谷桜谷町は京都市左京区内132地区中64位（上位52%）。
単価33.8。
1つ上の高野竹屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）