上高野仲町のマンション相場
京都府京都市左京区上高野仲町 | 14件の成約データ
推定相場
上高野仲町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,619万円
㎡単価
89.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.0万円に対し、築10年は60.4万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は5,858円。
平均㎡単価
74.7
前年比 ▼6.5%
平均価格
4,243
取引実績
14件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
20082012201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.3万円から2025年は㎡99.6万円へ、17年間で+130.0%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
45
築11-15年
43
築16-20年
47
築21-25年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,614
7件
２ＬＤＫ
5,967
3件
４ＬＤＫ
4,050
2件
１ＤＫ
4,200
1件
１ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4
2025年第2四半期
6,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2025年第2四半期
4,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2024年第4四半期
5,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
116.0
2024年第3四半期
5,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2024年第2四半期
6,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2019年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2015年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2014年第2四半期
4,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上高野仲町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
上高野仲町は京都市左京区内60地区中5位（上位92%）。
単価74.7。
1つ上の岡崎円勝寺町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）