東丸太町のマンション相場
京都府京都市左京区東丸太町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東丸太町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,510万円
㎡単価
67.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価73.0万円に対し、築20年は69.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は9,147円。
平均㎡単価
60.1
前年比 ▼8.1%
平均価格
2,636
取引実績
21件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡58.3万円から2025年は㎡48.0万円へ、15年間で17.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築11-15年
55
築16-20年
67
築21-25年
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,254
12件
３ＬＤＫ
6,300
3件
１ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
6,200
2件
２ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2024年第3四半期
1,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
24.4
2024年第2四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2023年第3四半期
5,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2022年第2四半期
7,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5
2021年第2四半期
2,000円
40㎡〜
50.0
2020年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東丸太町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
東丸太町は京都市左京区内60地区中15位（上位75%）。
単価60.1。
1つ上の下鴨西林町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
東丸太町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町２６番７外 | 52.5/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 神宮丸太町 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）