一乗寺谷田町のマンション相場
京都府京都市左京区一乗寺谷田町 | 13件の成約データ
推定相場
一乗寺谷田町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,490万円
㎡単価
43.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.0万円に対し、築20年は44.5万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,653円。
平均㎡単価
58.6
前年比 ▲21.3%
平均価格
4,500
取引実績
13件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20112019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.7万円から2025年は㎡69.1万円へ、14年間で+118.0%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
68
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
46
築26-30年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,014
7件
２ＬＤＫ
3,400
5件
２ＤＫ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
70.5
2025年第3四半期
6,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
74.4
2025年第3四半期
5,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2024年第1四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2023年第4四半期
5,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
66.3
2022年第4四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2021年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2021年第2四半期
5,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2020年第3四半期
6,400円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＤＫ
71.1
2019年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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一乗寺谷田町は京都市左京区内60地区中17位（上位72%）。
単価58.6。
1つ上の岡崎入江町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）